新築売戸建住宅 さいたま市緑区 大字大門 (浦和美園駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,790万円 間取り 3SLDK
交通 埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩18分
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大門
築年月 2024年6月

 建物面積 94.77㎡ 土地面積 実測 117.74㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　外壁サイディング　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆浦和美園駅徒歩１８分・東川口駅行バス停至近◇小学校徒歩圏内◆住宅性能評価取得
  • 浦和美園駅徒歩１８分　東川口駅行バス停至近　イオンモール浦和美園も近く便利な立地に建つ全４棟
  • 間取りが異なる全４棟　車種によりますが２台駐車可能なお家も選べます　お気軽にお問合せください
  • 家族が集まる大切な場所だから明るく落ち着いた空間にしたい…　そんな願いを叶えるリビング
  • リビングで遊ぶお子様の笑顔を見ながらお料理をする幸せをここなら叶えられます
  • ２階に居室を集中させたプライベートを重視した間取り　お子様が大きくなっても安心してお使い頂けます
  • 各居室収納設置　自分のお部屋は自分でお片付け　お子様の自立も促せます
  • 十分な広さと収納付の居室はお子様が大きくなっても問題なく使えます
  • キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ　リビング全体を見渡せてお子様が遊んでいても安心ですね
  • ３・４号棟のリビングの隣の和室は普段はお子様の遊び場にピッタリ　畳なので怪我の心配が少なく安心
  • 主寝室から出入りできるバルコニーは家事動線バッチリ　布団を干すのもラクチンです
  • 共働きで日中留守がちな方にとっても便利な宅配ＢＯＸ付　受け取るアナタもドライバーさんも嬉しい設備です
  • 玄関収納たっぷり確保　高い所には普段使わないものを、低い所にはお子様自身で靴を片付けることもできます
  • ホールにも収納設置　日用品のストックや大きくて収納に困るものもこちらにキチンと片付けられます
  • トイレは１・２階に設置されているので混雑しがちな時間のない朝も安心です
  • 浴室暖房乾燥機付なので冬も温度差なく入れてご高齢の方やお子様の入浴も安心です
  • たいへん寝坊しちゃった！そんな朝もシャンプードレッサーが完備なら身支度もすぐに整います
  • さいたま市立大門小学校
  • さいたま市立美園南中学校
  • イオン浦和美園店
  • ステラさいたま大門保育園
  • 大門幼稚園
  • 医療法人社団協友会東川口病院

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩18分
    その他交通 埼玉高速鉄道 / 東川口駅
    【バス】13分 美園郵便局 停歩2分
    埼玉高速鉄道 / 戸塚安行駅 徒歩47分
    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大門
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　都市ガス　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（和 4　洋 6･7　LDK 16.5　S 5.2） 建物面積 94.77㎡
    土地面積 実測 117.74㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南西8.6m 公道　北西4.4m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982132394 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/21 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイプロエスト

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩6分
    住所：
    埼玉県川口市戸塚２丁目２６－６　
    TEL：
    0120-338-213
    FAX：
    048-297-2108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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