新築売戸建住宅 川口市 大字道合 3階建 2SLDK

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価格 2,580万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅
【バス】15分 在家橋 停歩7分
所在地 埼玉県川口市大字道合
築年月 2024年4月

 建物面積 89.10㎡ 土地面積 実測 89.10㎡
私道負担面積 -

ポイント

全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆バスで東浦和・蕨・新井宿駅が利用可能◆小中学校徒歩１２分◆住宅性能評価取得物件
  • ３階建２ＳＳＬＤＫ＋ビルトインガレージ　２階にリビング設置で人目を気にせずご家族での時間を過ごせます
  • 東浦和駅とバスで蕨駅と新井宿駅が利用可能　小中学校も徒歩圏内で通学安心の立地です
  • リビングは１５．７帖　２階に設置で覗かれにくく、プライバシーもしっかり確保できます
  • 使い勝手の良いカウンターキッチン　お料理中でもお子様に目が届きやすく安心です
  • お部屋によって窓の配置や大きさが異なります　個性的かつ採光も考えられた設計です
  • リビングイン階段で家族の行き来を確認できて安心です
  • 玄関収納たっぷり確保　家族みんなの靴を収納できて玄関はいつも綺麗です
  • リビング収納設置　日用品のストックや掃除機を置いておけば使いたい時にすぐに使えて便利です
  • 十分な広さとクローゼット付の居室はお子様が大きくなっても問題なく使えます
  • 浄水器完備　赤ちゃんやお料理に惜しみなくお水を使えます
  • 雨や風から大切な愛車を守ってくれるビルトインガレージ
  • リビングで遊ぶお子様の笑顔を見ながらお料理をする幸せをここなら叶えられます
  • 洋室の広さはさまざま　趣味部屋や子供部屋など用途に合わせてお使いいただけます
  • 浴室乾燥機能付きでお洗濯物が干せて便利　好きな時間にお洗濯できます
  • 帰ってきてすぐ手洗いできるように洗面所は１階に設置しました
  • トイレは２か所設置　混雑しがちな朝やお友達や親戚が集まったときも安心です
  • 川口市立在家小学校
  • 川口市立在家中学校
  • マルエツ柳崎店
  • コモディイイダ東浦和店
  • 川口市立根岸北保育所
  • 川口こども園
  • 川口さくら病院
  • 埼玉協同病院

    アピールポイント


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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅
    【バス】15分 在家橋 停歩7分
    その他交通 埼玉高速鉄道 / 新井宿駅
    【バス】13分 在家橋 停歩7分
    ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩25分
    所在地 埼玉県川口市大字道合
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 私道持分あり　１３．５１㎡×１／１
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 4.5･6.5　LDK 15.7　S 4.1） 建物面積 89.10㎡
    土地面積 実測 89.10㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年4月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北西4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982746101 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/25 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイプロエスト

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩6分
    住所：
    埼玉県川口市戸塚２丁目２６－６　
    TEL：
    0120-338-213
    FAX：
    048-297-2108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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