新築売戸建住宅 越谷市 大字大林 (北越谷駅) 2階建 4LDK

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価格 3,390万円 間取り 4LDK
交通 東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩19分
所在地 埼玉県越谷市大字大林
築年月 2024年7月

 建物面積 94.80㎡ 土地面積 実測 109.74㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆南東角地◆車庫２台可能◆全居室南向き
  • 北越谷駅徒歩１９分の閑静な住宅街に限定１棟　南道路を含む開放感のある角地で暮らせます
  • ２階建４ＬＤＫ＋車庫２台可能　住宅性能評価取得の安心のお家です　ぜひお問い合わせください
  • 南向きで明るいリビングには家族が自然と集まります
  • カウンターキッチンは使い勝手が良く、お料理もはかどりそうです
  • 居室はすべて南向きで明るいプライベート空間に
  • キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ　リビング全体を見渡せてお子様が遊んでいても安心ですね
  • 車庫２台可能　夫婦で車を使う方や来客が多い方にオススメです
  • 玄関収納たっぷり確保　家族みんなの靴を収納できて玄関はいつも綺麗です
  • 隣の洋室と続き間として使えば、リビングをさらに広々使えます
  • 十分な広さと収納付の居室はお子様が大きくなっても問題なく使えます
  • 南向きバルコニーに面した居室は陽当り良好です
  • リビングは１５帖で広々　ご家族での時間をゆったり過ごせます
  • キッチンの収納も充実　スライド式で奥まで使えるので大きな鍋も楽々出し入れできます
  • 各居室収納設置　キレイに片付くのでお部屋に無駄なスペースはありません
  • バルコニーは南向きで陽当たり・通風良好　お洗濯物もすぐ乾きます
  • 浄水器完備　お水で手が荒れやすい方も安心してお使いいただけます
  • 浴室暖房乾燥機付なので花粉の季節のお洗濯も安心　外に干せなくてもしっかり乾きます
  • １階に集中した水回りは家事動線バッチリ　帰って来てすぐに手洗い出来るように１階に洗面所を設置しました
  • トイレは２か所設置　混雑しがちな朝やお友達や親戚が集まったときも安心です
  • 越谷市立大袋東小学校
  • 越谷市立大袋中学校
  • ジョイフーズ越谷大袋店
  • 袋山保育園
  • 第二おおたけ保育園
  • 順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 東武伊勢崎線 / 北越谷駅 徒歩19分
    その他交通 東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩20分
    東武伊勢崎線 / せんげん台駅 徒歩36分
    所在地 埼玉県越谷市大字大林
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･7.5･5.2　LDK 15） 建物面積 94.80㎡
    土地面積 実測 109.74㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　東4.0m 私道　南4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983004430 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/22 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイプロエスト

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩6分
    住所：
    埼玉県川口市戸塚２丁目２６－６　
    TEL：
    0120-338-213
    FAX：
    048-297-2108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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