新築売戸建住宅 川口市 八幡木２丁目 (南鳩ヶ谷駅) 3階建 4LDK

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価格 3,799万円 間取り 4LDK
交通 埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩17分
所在地 埼玉県川口市八幡木２丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 110.32㎡ 土地面積 実測 59.93㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆南鳩ヶ谷駅徒歩１７分　バスを使えば川口駅も利用可能◆小中学校徒歩７分◆前面道路広々で駐車楽々
  • ３階建４ＬＤＫ＋ビルトインガレージ　ラスト１棟なのでお問い合わせお急ぎください
  • リビングは１６．９帖で広々　ご家族での時間をゆったり過ごせます
  • カウンターキッチンは使い勝手が良く、お料理もはかどりそうです
  • 窓やバルコニーで２面採光のお部屋は明るく開放感もあります
  • 食洗機完備　お水で手が荒れやすい方も安心してお使いいただけます
  • ウォークインクローゼット完備　置き場所に困りがちな大きなキャリーケースも収納できます
  • 十分な広さと収納付の居室はお子様が大きくなっても問題なく使えます
  • キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ　リビング全体を見渡せてお子様が遊んでいても安心ですね
  • バルコニーは２か所設置　南向きで陽当たり・通風良好でお洗濯物もすぐ乾きます
  • 玄関収納には全身が確認できる姿見を設置　お出掛け時の身だしなみチェックはバッチリです
  • パントリー付で食材ストックにも困りません
  • 洋室の広さはさまざま　趣味部屋や子供部屋など用途に合わせてお使いいただけます
  • 雨や風から大切な愛車を守ってくれるビルトインガレージです
  • 浴室暖房乾燥機付なので花粉の季節のお洗濯も安心　外に干せなくてもしっかり乾きます
  • １階に集中した水回りは家事動線バッチリ　帰って来てすぐに手洗い出来るように１階に洗面所を設置しました
  • トイレは２か所設置　混雑しがちな朝やお友達や親戚が集まったときも安心です
  • 川口市立中居小学校
  • 川口市立八幡木中学校
  • 業務スーパー川口八幡木店
  • アコレ南鳩ヶ谷店
  • 川口まりーな保育園
  • みつわ幼稚園
  • 医療法人三誠会川口誠和病院

    アピールポイント

    ご成約の方全員に！
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    物件詳細情報

    交通 埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩17分
    その他交通 埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅
    【バス】5分 南鳩ヶ谷２丁目 停歩5分
    ＪＲ京浜東北線 / 川口駅
    【バス】18分 南鳩ヶ谷２丁目 停歩5分
    所在地 埼玉県川口市八幡木２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.5･6･6.8･4.6　LDK 16.9） 建物面積 110.32㎡
    土地面積 実測 59.93㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年6月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南8.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983458878 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/08 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイプロエスト

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩6分
    住所：
    埼玉県川口市戸塚２丁目２６－６　
    TEL：
    0120-338-213
    FAX：
    048-297-2108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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