新築売戸建住宅 さいたま市緑区 大字大門 (東川口駅) 2階建 4LDK

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価格 4,399万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ武蔵野線 / 東川口駅 徒歩23分
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大門
築年月 2024年9月

 建物面積 101.50㎡ 土地面積 実測 104.52㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆東川口駅・浦和美園駅徒歩２３分◆ＷＩＣやＳＩＣなど収納充実◆並列車庫２台
  • ２階建４ＬＤＫ＋車庫２台　ＷＩＣやＳＩＣなど収納充実の間取り　あったら嬉しい設備も充実しています
  • 東川口駅徒歩２３分・浦和美園駅徒歩２３分　２駅２路線利用可能です　ぜひお問い合わせください
  • リビングは１７．７～１９．５帖で広々　ご家族での時間をゆったり過ごせます
  • キッチンは人気の対面式　カウンターがあるのでお子様も配膳のお手伝いがしやすいです
  • 玄関にはシューズインクローゼット設置　靴はもちろん外遊びのおもちゃやゴルフバックも置けます
  • 食器洗浄機で後片付けが楽々　これならみんなお手伝い出来そうですね
  • ウォークインクローゼット設置のお部屋もございます　衣替えも楽々で毎日のコーディネートも楽しくなります
  • 洋室の広さはさまざま　趣味部屋や子供部屋など用途に合わせてお使いいただけます
  • お部屋によって窓の配置や大きさが異なります　個性的かつ採光も考えられた設計です
  • 全棟並列車庫２台可能　夫婦で車を使う方や来客が多い方にオススメです
  • 広々したバルコニーでお洗濯物もたくさん干せます
  • １号棟にはリビングにフリースペース、２号棟にはホールに納戸を設置しました
  • モニター付きインターホンでだれがきたのかすぐ確認できて安心　スイッチ類は１カ所にまとめてすっきり
  • 浴室暖房乾燥機付なので花粉の季節のお洗濯も安心　外に干せなくてもしっかり乾きます
  • １階に集中した水回りは家事動線バッチリ　帰って来てすぐに手洗い出来るように１階に洗面所を設置しました
  • トイレは１・２階に設置　１階は来客用、２階は家族が普段使う用など用途を分けて使えて衛生的
  • さいたま市立大門小学校
  • さいたま市立美園南中学校
  • イオン浦和美園店
  • 大門幼稚園
  • ステラさいたま大門保育園
  • 医療法人社団協友会東川口病院

    アピールポイント

    ご成約の方全員に！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ武蔵野線 / 東川口駅 徒歩23分
    その他交通 埼玉高速鉄道 / 浦和美園駅 徒歩23分
    ＪＲ武蔵野線 / 東浦和駅 徒歩53分
    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字大門
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,399万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　上水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.3･5.7･6.4･5　LDK 17.7） 建物面積 101.50㎡
    土地面積 実測 104.52㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北東4.0m 私道　南西4.0m 私道
    建ぺい率 70% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983828018 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/13 次回更新予定日 2024/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイプロエスト

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩6分
    住所：
    埼玉県川口市戸塚２丁目２６－６　
    TEL：
    0120-338-213
    FAX：
    048-297-2108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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