新築売戸建住宅 さいたま市見沼区 大字南中丸 (大和田駅) 2階建 4LDK

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価格 2,990万円 間取り 4LDK
交通 東武野田線 / 大和田駅 徒歩22分
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
築年月 2024年9月

 建物面積 93.57㎡ 土地面積 実測 108.11㎡
私道負担面積 146.00㎡ 共有持分 1/9

ポイント

駐車場２台分　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆大和田駅徒歩２２分、大宮駅までバス利用可◆南道路で陽当たり良好◆並列車庫２台
  • ２階建４ＬＤＫ　並列車庫２台可能　南道路に面していて陽当り良好です
  • 大和田駅徒歩２２分　バスで大宮駅も利用可能です　バス停徒歩３分で通勤通学楽々です
  • リビングは１５帖で広々　ご家族での時間をゆったり過ごせます
  • カウンターキッチンは使い勝手が良く、お料理もはかどりそうです
  • お部屋によって窓の配置や大きさが異なります　窓やバルコニーで２面採光のお部屋は明るく開放感もあります
  • 十分な広さと収納付の居室はお子様が大きくなっても問題なく使えます
  • キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ　リビング全体を見渡せてお子様が遊んでいても安心ですね
  • 洋室の広さはさまざま　趣味部屋や子供部屋など用途に合わせてお使いいただけます
  • キッチン収納豊富　使い易いフルスライドでかさばる調理器具もキレイに片付き出し入れラクチン
  • リビングは隣の洋室と続き間として使えばさらに広々お使いいただけます
  • バルコニーは南向きで陽当たり・通風良好でお洗濯物もすぐ乾きます
  • 並列車庫２台可能　夫婦で車を使う方や来客が多い方にオススメです
  • 玄関収納たっぷり確保　家族みんなの靴を収納できて玄関はいつも綺麗です
  • 浴室乾燥機付で好きな時間にお洗濯ものが干せるので雨の日や帰りが遅い日も便利です
  • １階の洗面所で帰ってきたら汚れた靴下をすぐ脱いで手を洗えます　お部屋にバイキンは持ち込みません
  • トイレは２か所設置　混雑しがちな朝やお友達や親戚が集まったときも安心です
  • さいたま市立芝川小学校
  • さいたま市立大宮八幡中学校
  • コープ大宮中川店
  • 保育園ハニーガーデン
  • 自治医科大学附属さいたま医療センター

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 大和田駅 徒歩22分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅
    【バス】16分 高井北 停歩3分
    東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩35分
    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･5.2･7.5･5.5　LDK 15） 建物面積 93.57㎡
    土地面積 実測 108.11㎡ 私道負担面積 146.00㎡ 共有持分 1/9
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m 私道 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983845496 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/15 次回更新予定日 2024/12/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイプロエスト

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩6分
    住所：
    埼玉県川口市戸塚２丁目２６－６　
    TEL：
    0120-338-213
    FAX：
    048-297-2108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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