新築売戸建住宅 蕨市 北町２丁目 (蕨駅) 3階建 3LDK

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価格 5,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩14分
所在地 埼玉県蕨市北町２丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 125.95㎡ 土地面積 実測 74.13㎡
私道負担面積 -

ポイント

閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆蕨駅徒歩１２分◆１７帖超ＬＤＫ◆設備充実
  • ３階建３ＬＤＫ＋車庫２台　可変型で４ＬＤＫにも対応可能です　住宅性能評価取得の安心のお家です
  • 蕨駅徒歩１２分・戸田駅徒歩２４分　２駅２路線使える便利な立地です　小学校徒歩４分でお子様の通学も安心
  • リビングは１７帖で広々　ご家族での時間をゆったり過ごせます
  • 使い勝手の良いカウンターキッチン　お料理もはかどりそうです
  • ３階の洋室にはウォークインクローゼットを設置　たっぷり収納できます
  • シューズインクローク設置　ベビーカーなども収納しておけます
  • 十分な広さと収納付の居室はお子様が大きくなっても問題なく使えます
  • ３階の洋室は間仕切り可能です　家族計画に合わせてお使いいただけます
  • 雨や風から大切な愛車を守ってくれるビルトインガレージです
  • 水廻りは２階に集中していて家事動線が良くママも大助かり
  • 浴室乾燥機能付きでお洗濯物が干せて便利　好きな時間にお洗濯できます
  • 玄関収納たっぷり確保　家族みんなの靴を収納できて玄関はいつも綺麗です
  • バルコニーは２か所設置　お洗濯物が多くてもたくさん干せるので安心です
  • トイレは２か所設置　混雑しがちな朝やお友達や親戚が集まったときも安心です
  • 洋室の広さはさまざま　趣味部屋や子供部屋など用途に合わせてお使いいただけます
  • 蕨市立北小学校
  • 蕨市立第二中学校
  • マミーマート芝園店
  • マルエツ蕨北町店
  • みどり保育園
  • 蕨市立病院

    アピールポイント

    ご成約の方全員に！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ埼京線 / 戸田駅 徒歩24分
    ＪＲ埼京線 / 北戸田駅 徒歩28分
    所在地 埼玉県蕨市北町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浴室乾燥機　全居室フローリング　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 12･5.2･5.2） 建物面積 125.95㎡
    土地面積 実測 74.13㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北9.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984569132 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/19 次回更新予定日 2025/01/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイプロエスト

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩6分
    住所：
    埼玉県川口市戸塚２丁目２６－６　
    TEL：
    0120-338-213
    FAX：
    048-297-2108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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