新築売戸建住宅 さいたま市見沼区 大字蓮沼 (大和田駅) 2階建 4LDK

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価格 3,290万円 間取り 4LDK
交通 東武野田線 / 大和田駅 徒歩22分
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
築年月 2024年11月

 建物面積 91.29㎡ 土地面積 実測 94.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆南道路に面していて陽当り良好◆大和田駅・七里駅徒歩２２分◆住宅性能評価取得物件
  • ２階建４ＬＤＫ　南道路に面していて陽当り良好です　限定１棟なのでお問い合わせお急ぎください
  • 大和田駅・七里駅まで徒歩２２分　小中学校徒歩８分内でお子様の通学安心の立地です
  • リビングは１４帖　ご家族での時間をゆったり過ごせます　隣の洋室と続き間で使っていただければさらに広々
  • キッチンは人気のカウンターキッチン　お子様の様子を確認しながら料理できるので安心です
  • 窓やバルコニーで２面採光のお部屋は明るく開放感もあります
  • 十分な広さと収納付の居室はお子様が大きくなっても問題なく使えます
  • キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ　リビング全体を見渡せてお子様が遊んでいても安心ですね
  • 玄関収納たっぷり確保　ブーツや長靴も棚板を好きな高さに変えてキレイに収納できます
  • バルコニーは南向きで陽当たり・通風良好です　お洗濯物もすぐ乾きます
  • ホールなど用途別の収納を至る所に設置することで定位置保管ができ使い易いお家になりました
  • お部屋によって窓の配置や大きさが異なります　個性的かつ採光も考えられた設計です
  • リビングとダイニングを分けて使い易い設計　食事の場所とくつろぎ空間を分けることで居心地の良いＬＤＫに
  • 各居室収納設置　洋服がきちんと片付くので毎日のコーディネートもしやすくなりそうですね
  • 浴室暖房乾燥機付　冬の入浴も温度差なく入れるので湯冷めの心配はありません
  • １階に集中した水回りは家事動線バッチリ　帰って来てすぐに手洗い出来るように１階に洗面所を設置しました
  • トイレは２ヶ所に設置しました　みんなが一斉に使う朝も安心です
  • さいたま市立大谷小学校
  • さいたま市立大谷中学校
  • ヤオコー大宮蓮沼店
  • マルエツ東門前店
  • クスリのアオキ蓮沼店
  • はすぬま第二保育園
  • 大和田とちのき保育園
  • 医療法人若葉会さいたま記念病院

    アピールポイント

    ご成約の方全員に！
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    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 大和田駅 徒歩22分
    その他交通 東武野田線 / 七里駅 徒歩22分
    東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩42分
    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･6･7･6　LDK 14） 建物面積 91.29㎡
    土地面積 実測 94.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984702466 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/05 次回更新予定日 2025/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイプロエスト

    交通：
    ＪＲ武蔵野線／東川口　徒歩6分
    住所：
    埼玉県川口市戸塚２丁目２６－６　
    TEL：
    0120-338-213
    FAX：
    048-297-2108
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３６５６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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